各位朋友們大家好，歡迎來到西米的頻道，感謝大家的點(diǎn)贊與關(guān)注。最近，上海市發(fā)布了關(guān)于調(diào)整契稅政策的消息，以更好地滿足居民的剛性和改善性住房需求。

從2024年12月1日起，上海市取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，這意味著與之相關(guān)的增值稅政策也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化。這次政策調(diào)整的核心內(nèi)容如下：

• 對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，如果面積為140平方米及以下，契稅將減按1%的稅率征收；如果面積超過140平方米，則減按1.5%的稅率征收。
• 對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，如果面積為140平方米及以下，契稅同樣減按1%的稅率征收；如果面積超過140平方米，則減按2%的稅率征收。

這一政策調(diào)整對(duì)于購(gòu)房者來說是一個(gè)重大的利好消息。舉例來說，如果一個(gè)人打算購(gòu)買一套總價(jià)為1000萬(wàn)元的住房，在新政實(shí)施前，契稅最高可能需要支付30萬(wàn)元；而新政實(shí)施后，如果符合上述條件，最低只需支付10萬(wàn)元的契稅，相當(dāng)于直接減少了20萬(wàn)元的成本。這不僅大大減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能夠有效刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

此外，政策還對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅和增值稅等方面進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步降低了住房交易環(huán)節(jié)的成本，旨在更好地支持居民的合理住房需求。這些措施預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)上海乃至全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

注：本文所涉及的數(shù)據(jù)和事實(shí)均來源于網(wǎng)絡(luò)和公開資料，旨在客觀、準(zhǔn)確地報(bào)道事件真相。對(duì)于相關(guān)人員的言論和行為，本文只作客觀描述，不代表本文立場(chǎng)和觀點(diǎn)。

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