學(xué)區(qū)房，近幾年被炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是呈階梯式的增長(zhǎng)。前幾年，關(guān)于學(xué)區(qū)房還專門拍了一部電視劇叫《虎媽貓爸》，趙薇和佟大為主演，劇中將家長(zhǎng)對(duì)于學(xué)區(qū)房的渴望演繹的淋漓盡致。雖然大家天天在說學(xué)區(qū)房，但是，關(guān)于學(xué)區(qū)房，您真的了解嗎？


知道嗎？你買的學(xué)區(qū)房，可能上不了學(xué) 第1張

學(xué)區(qū)房，指的是具有優(yōu)質(zhì)稀缺學(xué)校資源的房產(chǎn)。本身學(xué)區(qū)房的存在就是教育資源不均衡的一種產(chǎn)物，也是教育不公平的一種體現(xiàn)，目前為止，想要做到絕對(duì)公平也不太可能，這里我們不去探討公平問題，主要說一些關(guān)于學(xué)區(qū)房的知識(shí)點(diǎn)。


知道嗎？你買的學(xué)區(qū)房，可能上不了學(xué) 第2張

首先，學(xué)區(qū)房一定是在好學(xué)校的對(duì)口片區(qū)之內(nèi)，以戶籍和房產(chǎn)登記地址為依據(jù)，學(xué)校按照距離來劃分片區(qū)，在片區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，就叫此學(xué)校的學(xué)區(qū)房。


知道嗎？你買的學(xué)區(qū)房，可能上不了學(xué) 第3張

值得注意的是，學(xué)區(qū)房不一定能百分百上對(duì)口的學(xué)校，因?yàn)橐话銊澐謱W(xué)區(qū)，大部分學(xué)區(qū)內(nèi)的生源是多于學(xué)校所能錄取的生源數(shù)的，所以學(xué)區(qū)內(nèi)也會(huì)搖號(hào)來選擇生源，搖到誰(shuí)誰(shuí)就可以上，沒有被搖到只能就近分配其他學(xué)校。這也是政府為了公平而制定的一些規(guī)則，只能盡最大可能的去保證相對(duì)公平，還是那句話，絕對(duì)公平是不可能也做不到的。


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百分百可以上對(duì)口學(xué)校的房子叫做學(xué)位房，學(xué)位房由兩個(gè)因素構(gòu)成，第一，學(xué)位房肯定是學(xué)區(qū)房，在對(duì)口劃片區(qū)域之內(nèi)；第二，學(xué)位房距離學(xué)校的距離足夠近或者其所在小區(qū)與學(xué)校有簽約對(duì)口的關(guān)系。但是即便符合以上兩點(diǎn)，地方政府對(duì)于學(xué)區(qū)房也是有相應(yīng)的限制的。比如：戶籍學(xué)籍雙對(duì)口、戶口落入片區(qū)內(nèi)派出所的時(shí)間必須達(dá)到的年限、學(xué)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)三年或者五年內(nèi)只能有一個(gè)上學(xué)名額（符合升學(xué)政策的情況除外）等等。

新樓盤所謂的對(duì)口學(xué)校，多為簽約學(xué)校，大部分為知名學(xué)校的分校。其入學(xué)手續(xù)要求基本上就是已經(jīng)交房的小區(qū)業(yè)主，有網(wǎng)簽合同，房產(chǎn)證不一定下來且戶口也不是必須落在房子上，準(zhǔn)確來講，這種房子應(yīng)該叫學(xué)位房。是開發(fā)商為了提高小區(qū)的銷售價(jià)格和配套而引進(jìn)的學(xué)校，多為公立學(xué)校，開發(fā)商負(fù)責(zé)蓋校區(qū)，教育局和學(xué)校負(fù)責(zé)師資力量的分配，雖說大部分都是名校，但其教學(xué)質(zhì)量無從考證。



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新樓盤沒有所謂的對(duì)口片區(qū)一說，因?yàn)樾聵潜P沒有交房，小區(qū)物業(yè)沒有在轄區(qū)派出所和社區(qū)登記，學(xué)校的劃片是沒有這個(gè)小區(qū)名字的，也就不存在對(duì)口一說，如果有銷售人員宣傳說對(duì)口某某學(xué)校，而此學(xué)校并非小區(qū)簽約的學(xué)校，那這種宣傳多半是假的，不足為信！


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新樓盤簽約小學(xué)或者初中，一般在開學(xué)第一年，只有一年級(jí)，而沒有其他年級(jí)，這是因?yàn)樾聦W(xué)校要考慮自己的教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)率，只招收片區(qū)內(nèi)的一年級(jí)新生，不會(huì)開設(shè)別的年級(jí)來招其他學(xué)校的轉(zhuǎn)校生，一來別的學(xué)校的學(xué)生學(xué)習(xí)成績(jī)參差不齊，二是轉(zhuǎn)學(xué)籍的程序非常復(fù)雜。所以，如果您孩子年齡符合入學(xué)情況，再考慮購(gòu)買該樓盤的房子?？偨Y(jié)一句，就是買新樓盤，一定要看孩子的年齡是否能趕上學(xué)校開學(xué)，如果孩子已經(jīng)達(dá)到入學(xué)年齡，而開學(xué)時(shí)間是兩年以后，那這個(gè)學(xué)?？隙ㄊ巧喜涣说?。

寫這篇文章，主要是為家長(zhǎng)指出一些對(duì)特區(qū)房的認(rèn)知偏差，少走一些彎路，畢竟孩子上學(xué)是不能耽誤的，希望可以給家長(zhǎng)們提供一些幫助！

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)侵刪）