房屋拆遷的補償方式有哪些？

　　(一)拆除非公益性房屋附件，不作產(chǎn)權(quán)交換，只給予貨幣補償;

　　(2)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃合同達成協(xié)議，被拆遷人不能安置承租人的，拆遷人應當對被拆遷人進行產(chǎn)權(quán)交換，產(chǎn)權(quán)交換后的房屋由原房屋承租人繼續(xù)租賃。補償時間一般需要在拆遷前一次性補償。

　　四、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價

　　無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選擇。未達成協(xié)議的，雙方應當提出一兩個評估機構(gòu)，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。如果雙方就價格達成一致，則不能進行評估。

　　五、拆遷安置方法

　　安置是針對被拆遷承租人的。被拆遷人不能與承租人消除租賃關(guān)系，不能安置承租人的，拆遷人應當安置承租人，可以支付臨時安置補貼，也可以提供周轉(zhuǎn)房。

　　六、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費

　　拆遷應當向被拆遷人或者房屋承租人支付補助費。在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因非住宅房屋拆遷而停工的，拆遷人應當給予適當?shù)耐I(yè)補償。

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