最高法院：預(yù)約合同有合同效力，對(duì)合同雙方具有約束力

預(yù)約合同具有合同效力，對(duì)合同雙方具有約束力。如果合同義務(wù)無法履行或成本過大，法院可以判決不履行合同義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)相對(duì)方的利益。根據(jù)中華人民共和國民法典第四百九十五條的規(guī)定，預(yù)約合同是指當(dāng)事人約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)定書等。如果一方不履行預(yù)約合同中約定的訂立合同義務(wù)，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定，當(dāng)事人簽署認(rèn)購書、訂購書、預(yù)定書、意向書備忘錄等預(yù)約合同約定在未來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，另一方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同，并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

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