一般的家庭都沒有立遺囑的習慣，因此，經(jīng)常會有兄弟姐妹為了爭父母留下來的房產(chǎn)而鬧上法庭的事情。

如果房主過世了，沒有遺囑，留下的房產(chǎn)怎么分呢？如何繼承？到房管局辦理過戶需提交哪些資料？接下來小律為大家一一介紹。

沒有遺囑的房產(chǎn)繼承過戶，主要有三種途徑：

一、協(xié)商繼承

當全部繼承人之間協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議時，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。

二、公證繼承

當房屋主人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。

三、訴訟繼承

繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)也十分復雜，怎么將要繼承的房產(chǎn)辦理登記呢？

房產(chǎn)繼承登記手續(xù)

(一) 房屋評估：

通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

(二) 繼承公證：

申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

(三) 房屋測繪：

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

(四) 繼承登記：

申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

(五) 規(guī)定需遞交的其它資料：

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

最后，我們不僅要對房產(chǎn)繼承過戶有一定的了解，還要熟悉繼承中房產(chǎn)繼承的辦理流程與繼承順序的問題。這些知識與我們生活息息相關，所以希望大家在以后生活中遇到此類問題可以用上我們上文的內(nèi)容，并順利解決問題。

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