如果物業(yè)公司不作為或服務(wù)不到位，完全有理由拒交物業(yè)費(fèi)。如果對方態(tài)度強(qiáng)硬，我們也不能屈服，可以向相關(guān)部門投訴。
·1、可以向消防部門投訴，大多數(shù)物業(yè)公司的消防設(shè)施配置不完善。
·2、物業(yè)公司都要求制定安全生產(chǎn)預(yù)案，但實際上安全生產(chǎn)預(yù)案并不完善，可以通過投訴得到解決。
·3、業(yè)主可以聯(lián)合起來要求物業(yè)公司公開公共收益明細(xì)，并將其分配給所有業(yè)主。通常情況下，公共收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，但實際上它們往往被物業(yè)公司私吞。這種情況是不合理的。
·4、如果未收到發(fā)票，可以向稅務(wù)部門投訴，這是一種違法行為，后果非常嚴(yán)重。
·5、如果物業(yè)公司確實服務(wù)不到位或不作為，可以向當(dāng)?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科投訴，要求減免物業(yè)費(fèi)。
·6、業(yè)主在入住時都繳納了公共維修基金，通常由物業(yè)公司代管。如果物業(yè)公司不作為，可以要求核查公共維修基金的使用情況。這個賬往往是物業(yè)公司的死穴。因為大多數(shù)公共維修基金都被挪用或盜用了。
·7、如果業(yè)主成立業(yè)主委員會，只要票數(shù)超過一半，就有權(quán)更換物業(yè)公司。
另外，如果未交物業(yè)費(fèi)，不要擔(dān)心公司會起訴你。只要提供這一條，法官通常會判處有期徒刑。
這一條是指同時履行抗辯權(quán)，即你服務(wù)不到位，我憑什么給你交物業(yè)費(fèi)？
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